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Comprar una vivienda en Málaga para reformar y alquilar es una buena inversión


Si existe una provincia en la que el mercado inmobiliario siga siendo uno de los activos de inversión más interesantes esa es, sin lugar a dudas, Málaga. Por supuesto, supone una muy buena opción para hacerse con propiedades inmobiliarias que tengan como fin último el alquiler, ya sea a largo plazo o vacacional. 

Es evidente que toda la tramitación que supone la adquisición de una vivienda debe contar, en todo momento, con el mejor asesoramiento jurídico, legal y fiscal. Eso evitará imprevistos que, a la larga, pueden ocasionar contratiempos innecesarios. Por todo ello, es aconsejable contratar a un buen equipo de abogados Marbella que aconsejarán las mejores opciones y garantizarán, en todo momento, cada trámite. Por supuesto, a la hora de alquilar la propiedad también será muy efectivo que la redacción de los contratos las realice un profesional de la abogacía con el fin de establecer los términos adecuados. 

Al mismo tiempo, todos los impuestos que están asociados a la compra venta de un inmueble han de ser saldados en tiempo y forma por parte del comprador, al menos, la parte que le corresponda por ley. Por eso, es preciso que en esa asesoría fiscal también intervenga un profesional jurista que garantice la absoluta legalidad del cumplimiento, así como hacerlo en los plazos y términos factibles. 

En el caso, como ya se ha referido, de los alquileres posterior de esas viviendas, tanto si es para alquilar por largo tiempo, como si es vacacional, establecer las cláusulas en las que como propietario exista la máxima seguridad es esencial; también en el caso de gestionar los alquileres con un agente. 

Reformas profesionales para sacar el máximo rendimiento

Cuando se compra un piso o una propiedad de segunda mano, es muy probable que por los años que pueda tener la edificación haya instalaciones que no estén adecuadas a la normativa actual, pero también es habitual comprobar cómo los espacios no están del todo optimizados para su uso y disfrute. En esta línea, en caso de querer hacer más atractivo al alquiler ese nuevo bien inmueble, lo mejor es realizar reformas Marbella que saquen el máximo provecho a cada estancia. Para ello, contar con una buena empresa de construcción que dé garantías, que ofrezca un catálogo de proyectos concluidos y que posean años de experiencia será un aval para proceder a realizar esa inversión. 

Por supuesto, realizar obras siempre implica tener que solicitar una serie de permisos tanto a las Autoridades competentes, como a la comunidad de vecinos, en caso de que la vivienda esté inserta en una de ellas. Razón, también, que lleva a pensar que una empresa de construcción que se precie agilice lo máximo el proyecto, sea lo más limpio en la ejecución y también en la pulcritud del trato de los elementos comunes.  

Optimizar los recursos para hacer una vivienda eficiente

Gracias a un buen arquitecto en Marbella es posible optimizar todos los recursos de la vivienda para hacerla más eficiente y atractiva para los futuros inquilinos. Gracias a un buen proyecto se posibilita el hecho de que entre luz natural a través de ventanas que también regulen la ventilación. En una provincia como Málaga con tantas horas de sol, este debe ser aprovechado para que el gasto energético sea menor. Así que, un buen sistema de placas también será un revulsivo para mejorar el consumo energético de la vivienda, además de poder valerse de las exenciones y bonificaciones. 

Es evidente que un equipo de arquitectos que se precie sabrá buscar todos los elementos necesarios y utilizar los mejores materiales para que la vivienda sea lo más óptima posible, precise la menor labor de mantenimiento y que los materiales sean duraderos y muy resistentes. Por todos esos motivos es necesario que los buenos profesionales se hagan con el control de las reformas. Desde luego, para los futuros inquilinos será una garantía y también es más fácil posicionarse en los mejores puestos de los ranking de alquiler, ya sea para larga duración o para vacaciones. 

La vigilancia y la seguridad, un extra muy eficaz

Durante la obra y también a posterior sería muy interesante tener una alarma contratada, ya que muchas propiedades son ocupadas en el transcurso de la obra. Por ese motivo, es imprescindible contar con la mejor asesoría sobre alarmas Marbella que además pueden ser implementadas con servicio de videovigilancia. En este punto, es destacado afirmar que se hace muy conveniente no prescindir de este plan de seguridad debido a que algunas viviendas pueden ser allanadas u ocupadas incluso durante las reformas por la vulnerabilidad. Para evitar este tipo de sorpresa desagradable, una buena instalación de vigilancia remota disuadirá a los ladrones y personas con malas intenciones de acceder y en caso de hacerlo se tendrán pruebas irrefutables para enmendar ipso facto el error. 

Sin lugar a dudas, apostar por Málaga y su provincia para invertir en el mercado inmobiliario es una gran decisión. Por una parte, existe una amplísima oferta, por otro, también hay muchas empresas de construcción y estudios de arquitectura que podrán ayudar a los inversores a encontrar los mejores precios para reformas que revalorizan al máximo la propiedad. Al mismo tiempo, equipos de juristas expertos también ofrecerán tranquilidad legal ante cualquier tramitación y/o contratiempo. 

Por último, la vigilancia es esencial. Para ello, los sistemas de alarmas que ofrecen en empresas especializadas que operan en el sector en la Costa del Sol, unido a las mejores herramientas de detección de movimientos y otros contratiempos sobrevenidos por el allanamiento, pueden ser erradicados con un servicio de excepcional garantía y aval.  

En definitiva, contar con una segunda vivienda vacacional en Málaga y mientras que no se ocupa por los dueños alquilarla para sacarle rentabilidad, puede ser la inversión perfecta. Para ello, optar por una vivienda de segunda mano y reformarla al gusto será la mejor forma de emplear un dinero extra y seguir sacando rentabilidad al mismo. 

 

 

 

 

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